Freundliche 3-Zi-Whg. mit Balkon und Tiefgarage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Ausblick
Balkon
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur/Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Trockenraum
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Freundliche 3-Zi-Whg. mit Balkon und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Zirbelweg 9
88046 Friedrichshafen - Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig beziehbar
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 532
- Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.
In der Wohnung sorgt eine elegante Glastür vom Flur ins Wohnzimmer für eine helle, offene Wirkung und ein freundliches Raumgefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bestens für den Alltag ausgestattet.
Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Praktische Gemeinschaftsräume wie ein abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein separater, abschließbarer Trockenraum mit Heizung und Fenster runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachten Details – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil St. Georgen in Friedrichshafens, welcher für seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Zudem sind Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Friedrichshafen selbst ist eine lebendige Stadt am Bodensee, die vor allem für ihre historische Architektur und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Der malerische Hafen lädt zum Verweilen ein und die Uferpromenade bietet zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf den See. Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot, von Museen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen.
Die Region Bodensee ist geprägt von einer einzigartigen Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Spezialitäten und Weine bekannt, die in den umliegenden Ortschaften verkostet werden können.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, das für entspannte Stunden sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Darüber hinaus sind Rollläden an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten und vor Sonneneinstrahlung zu schützen. Diese Ausstattungsmerkmale bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag in dieser Immobilie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Weitere Informationen
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